{"id":15483,"date":"2020-08-24T14:47:30","date_gmt":"2020-08-24T14:47:30","guid":{"rendered":"http:\/\/pre.ayto-ciempozuelos.org\/index.php\/2020\/08\/24\/modificacion-puntual-n-2-del-vigente-pgou-en-aplicacion-del-articulo-133-de-la-ley-39-2015-de-1-de-octubre-del-procedimiento-administrativo-comun-de-las-administraciones-publicas\/"},"modified":"2020-08-24T14:47:30","modified_gmt":"2020-08-24T14:47:30","slug":"modificacion-puntual-n-2-del-vigente-pgou-en-aplicacion-del-articulo-133-de-la-ley-39-2015-de-1-de-octubre-del-procedimiento-administrativo-comun-de-las-administraciones-publicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ayto-ciempozuelos.org\/index.php\/2020\/08\/24\/modificacion-puntual-n-2-del-vigente-pgou-en-aplicacion-del-articulo-133-de-la-ley-39-2015-de-1-de-octubre-del-procedimiento-administrativo-comun-de-las-administraciones-publicas\/","title":{"rendered":"Modificaci\u00f3n Puntual n\u00ba 2 del vigente PGOU, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 133 de la Ley 39\/2015 de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas"},"content":{"rendered":"<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><b>Modificaci\u00f3n Puntual n\u00ba 2 del vigente PGOU, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 133 de la Ley 39\/2015\u00a0<\/b><\/span><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span lang=\"es-ES\"><b>de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: Arial, serif; font-size: 10pt;\">El Ayuntamiento de Ciempozuelos pretende realizar la Modificaci\u00f3n Puntual n\u00ba 2 del vigente Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana en relaci\u00f3n a los usos permitidos en las zonas urbanas de car\u00e1cter residencial de Ciempozuelos.<\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><span style=\"font-family: Arial, serif;\">Con esta iniciativa se pretende resolver la carencia de algunos usos perfectamente compatibles con el uso residencial que en la actualidad no pueden ser instalados en las zonas residenciales del municipio. Algunos de estos usos son por ejemplo, las cl\u00ednicas veterinarias, l<\/span><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span lang=\"es-ES\">as residencias de ancianos con posibilidad de pernoctaci\u00f3n o la ampliaci\u00f3n de las existentes, la instalaci\u00f3n de galer\u00edas comerciales en edificios exclusivos, los locales destinados a diversos usos culturales\u2026etc.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: Arial, serif; font-size: 10pt;\">El \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n son las zonas de suelo urbano calificadas mediante las zonas de ordenanza: zona 1 (Casco Antiguo), zona 2 (Transici\u00f3n Casco Antiguo), zona 3 (Bloque Abierto) y zona 4 (Residencial Unifamiliar).<\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 10pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: Arial, serif; font-size: 10pt;\"><img decoding=\"async\" class=\" size-full wp-image-15482\" style=\"display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;\" src=\"http:\/\/ayto-ciempozuelos.org\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/images_2019_Urban.jpg\" alt=\"\" width=\"535\" height=\"420\" srcset=\"https:\/\/ayto-ciempozuelos.org\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/images_2019_Urban-200x157.jpg 200w, https:\/\/ayto-ciempozuelos.org\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/images_2019_Urban-300x236.jpg 300w, https:\/\/ayto-ciempozuelos.org\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/images_2019_Urban-400x314.jpg 400w, https:\/\/ayto-ciempozuelos.org\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/images_2019_Urban.jpg 535w\" sizes=\"(max-width: 535px) 100vw, 535px\" \/><\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 10pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span lang=\"es-ES\">El <\/span><\/span><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span lang=\"es-ES\"><b>objetivo<\/b><\/span><\/span><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span lang=\"es-ES\"> de esta Modificaci\u00f3n Puntual es <\/span><\/span><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span lang=\"es-ES\"><b>completar el r\u00e9gimen de los usos en las ordenanzas residenciales<\/b><\/span><\/span><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span lang=\"es-ES\"> citadas, ya que se ha detectado la carencia de una serie de ellos (fundamentalmente comerciales y dotacionales) que se consideran totalmente compatibles con el uso residencial y que sin embargo no est\u00e1n contemplados en algunas de las ordenanzas residenciales citadas o incluso no est\u00e1n permitidos en ninguna de ellas.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: Arial, serif; font-size: 10pt;\"><span lang=\"es-ES\">En relaci\u00f3n a otros objetivos concretos que se persiguen con la puesta en pr\u00e1ctica de la Modificaci\u00f3n Puntual n\u00ba2 se consideran los siguientes:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;\"><span lang=\"es-ES\">La flexibilizaci\u00f3n de los usos en el casco urbano residencial de modo que se facilite una \u00f3ptima y mayor mezcla de usos en las zonas donde los habitantes del municipio tienen su residencia habitual<\/span><\/span><\/li>\n<li class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Resolver las carencias detectadas en relaci\u00f3n a los usos de las ordenanzas de uso caracter\u00edstico residencial de Ciempozuelos.<\/span><\/li>\n<li class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Activar la presencia de personas en las calles y facilitar un mayor n\u00famero de relaciones sociales entre la vecindad.<\/span><\/li>\n<li class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Fomentar los desplazamientos a pie.<\/span><\/li>\n<li class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">La adaptaci\u00f3n efectiva del PGOU a las demandas sociales.<\/span><\/li>\n<li class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">La activaci\u00f3n de la econom\u00eda local y la creaci\u00f3n de nuevos puestos de trabajo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"western\" lang=\"es-ES-u-co-trad\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: Arial, serif; font-size: 10pt;\"><span lang=\"es-ES\">Si bien existen otras posibles opciones regulatorias, como por ejemplo, incluir en estas zonas de ordenanza todos los usos compatibles con el uso residencial, excepto aquellos que precisan de solares de muy grandes dimensiones para su \u00f3ptima implantaci\u00f3n (por no ser, en la mayor\u00eda de los casos, viables t\u00e9cnicamente debido a la superficie insuficiente de los solares existentes en el suelo urbano), se considera que la alternativa contemplada es la m\u00e1s viable urban\u00edsticamente, ya que, entre otras cuestiones, se excluye la posibilidad de instalar almacenes que consuman m\u00e1s del 75% de la edificabilidad, por considerarse un uso que no genera actividades urbanas necesarias, ni opcionales y por considerarse que su emplazamiento ideal son las zonas urbanas industriales.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modificaci\u00f3n Puntual n\u00ba 2 del vigente PGOU, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 133 de la Ley 39\/2015\u00a0de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones 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