{"id":14329,"date":"2020-11-18T09:23:49","date_gmt":"2020-11-18T09:23:49","guid":{"rendered":"http:\/\/pre.ayto-ciempozuelos.org\/index.php\/2020\/11\/18\/iee-informacion\/"},"modified":"2021-10-04T09:13:43","modified_gmt":"2021-10-04T09:13:43","slug":"iee-informacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ayto-ciempozuelos.org\/index.php\/2020\/11\/18\/iee-informacion\/","title":{"rendered":"Informe de Evaluaci\u00f3n de los Edificios – \u00bfQu\u00e9 he de saber?"},"content":{"rendered":"
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\u00bfQu\u00e9 es el informe de evaluaci\u00f3n de los edificios?<\/a><\/h4>\n<\/div>\n
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Al igual que ocurre con los veh\u00edculos al pasar la ITV o la OCA en el caso de los ascensores, los inmuebles con antig\u00fcedad igual o superior a 30 a\u00f1os, deben de contar con un Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios (IEE). Se trata de un documento elaborado por un t\u00e9cnico en el que se acredita la situaci\u00f3n en la que se encuentran los edificios, al menos en relaci\u00f3n con su estado de conservaci\u00f3n, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1n obligados a realizar el IEE los propietarios de cualquier edificio, con independencia de su antig\u00fcedad, cuando pretendan solicitar ayudas p\u00fablicas para realizar obras de conservaci\u00f3n, de accesibilidad universal o eficiencia energ\u00e9tica, con anterioridad a la formalizaci\u00f3n de la petici\u00f3n de dicha ayuda.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfQu\u00e9 normativa existe?<\/a><\/h4>\n<\/div>\n
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A nivel estatal, contamos con el RDL 7\/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/a><\/em> (BOE n\u00ba 261 de 31\/10\/2015) que lo regula en su art. 29.1.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la Comunidad de Madrid aprob\u00f3 el Decreto 103\/2016 de 24 de octubre, por el que se regula el Informe de Evaluaci\u00f3n de los Edificios y se crea el Registro Integrado \u00danico<\/a><\/em> (BOCM n\u00ba 257 de fecha 26\/10\/2016).<\/p>\n

Finalmente, el Ayuntamiento de Ciempozuelos ha aprobado una Ordenanza Municipal reguladora del IEE<\/a><\/em> (BOCM n\u00ba 276 de fecha 20\/11\/2017) en donde queda regulado el procedimiento para tramitar estas inspecciones en nuestro municipio, haci\u00e9ndolo extensivo a cualquier edificio de antig\u00fcedad superior a 30 a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfQu\u00e9 ha de contener el IEE?<\/a><\/h4>\n<\/div>\n
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El IEE debe identificar el bien inmueble, con expresi\u00f3n de su referencia catastral y contener, de manera detallada:<\/p>\n

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  1. La evaluaci\u00f3n del estado de conservaci\u00f3n del edificio.<\/li>\n
  2. La evaluaci\u00f3n de las condiciones b\u00e1sicas de accesibilidad universal y no discriminaci\u00f3n de las personas con discapacidad para el acceso y utilizaci\u00f3n del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.<\/li>\n
  3. La certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.<\/li>\n<\/ol>\n

    En el art\u00edculo 8 de la Ordenanza se concreta de manera m\u00e1s detallada lo que debe contener el IEE.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    \u00bfC\u00f3mo se realiza el IEE?<\/a><\/h4>\n<\/div>\n
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    El propietario del edificio o su representante deber\u00e1 contactar con un t\u00e9cnico competente y contratar con \u00e9l la realizaci\u00f3n de este IEE.<\/p>\n

    El t\u00e9cnico realizar\u00e1 el IEE con los contenidos m\u00ednimos que establece la Ordenanza.<\/p>\n

    El IEE realizado por encargo de la comunidad de propietarios se referir\u00e1 a la totalidad del edificio, incluyendo a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes. Esto resulta especialmente relevante para la Certificaci\u00f3n de la Eficiencia Energ\u00e9tica, pues permitir\u00e1 tener la del edificio completo y extender su eficacia a cada vivienda, de modo que durante su per\u00edodo de validez (10 a\u00f1os) no ser\u00e1 necesario que cada propietario la encargue individualmente cuando ponga en venta o alquile su vivienda.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    \u00bfD\u00f3nde se presenta el IEE?<\/a><\/h4>\n<\/div>\n
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    El IEE se realizar\u00e1 mediante la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica a la que se accede desde la p\u00e1gina web institucional de la Comunidad de Madrid www.rieecm.es<\/a><\/p>\n

    Los archivos inform\u00e1ticos que conforman el IEE se presentar\u00e1 por los propietarios o por sus representantes legales, en cualquiera de las Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Ciempozuelos en el plazo m\u00e1ximo de tres meses desde el d\u00eda en que conste la finalizaci\u00f3n de la inspecci\u00f3n, acompa\u00f1\u00e1ndolo de la Declaraci\u00f3n Responsable que ha de firmar el t\u00e9cnico competente.<\/p>\n

    Si el IEE es desfavorable, los propietarios deber\u00e1n realizar las obras necesarias para subsanar las deficiencias en el estado de conservaci\u00f3n o realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.<\/p>\n

    Los sucesivos IEE deber\u00e1n presentarse antes del 31 de diciembre del a\u00f1o en el que se produzca el cumplimiento del periodo de validez de 10 a\u00f1os fijado a tal efecto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    \u00bf Cu\u00e1nto cuesta el IEE?<\/a><\/h4>\n<\/div>\n
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    La presentaci\u00f3n del IEE no conlleva ninguna tasa por su tramitaci\u00f3n, por lo que no hay que abonar ning\u00fan importe al Ayuntamiento.<\/p>\n

    El propietario o la Comunidad de Propietarios deber\u00e1 acordar el precio de su realizaci\u00f3n con el t\u00e9cnico que contrate, que podr\u00e1 variar en funci\u00f3n de la superficie del inmueble, su antig\u00fcedad, n\u00ba viviendas, existencia de s\u00f3tanos, garajes o locales con otros usos.<\/p>\n

    Para las obras que en su caso se deriven del IEE deber\u00e1 solicitarse la correspondiente licencia en el Ayuntamiento. El presupuesto para su ejecuci\u00f3n deber\u00e1n acordarlo con la empresa y los profesionales encargados de llevarlas a cabo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    \u00bfQu\u00e9 plazos existen para presentar el IEE?<\/a><\/h4>\n<\/div>\n
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    Durante el a\u00f1o 2018<\/u>:<\/p>\n